IFLR 1000 har placeret DreistStorgaard Advokater på listen over de bedste danske advokatfirmaer i kategorierne M&A (virksomhedsoverdragelser) og bank/finans (der dækker både lånetransaktioner samt rådgivning om regulatoriske forhold og andre områder til finansielle virksomheder).

IFLR 1000 er et førende internationalt juridisk markedsundersøgelses-firma, der er specialiseret i rangering af blandt andre advokatfirmaer og advokater.

Gennem det sidste års tid har DreistStorgaard med tilførslen af nye partnere øget fokus på internationale relationer og grænseoverskridende rådgivning, og indenfor dette felt spiller ranking lister en stor rolle. 

Det er første gang, vi søger om optagelse og har indrapporteret data på de sager, vi håndterer.  Derfor er det også glædeligt at få anerkendelsen og vores placeringer allerede det første år. 

Vi er utrolig stolte over denne placering, og vi skylder en stor tak til vores klienter og samarbejdspartnere for tilliden til vores team og for at have anbefalet os til IFLR 1000.

DreistStorgaard becomes ranked by IFLR 1000

IFLR 1000 has placed DreistStorgaard Advokater on the list of the best Danish law firms in the categories M&A and Banking/Finance!

IFLR1000 is a leading international legal market research organization also specialised in ranking corporate law firms and lawyers.

Since the turn of the year we have added new partners to our team and with that strengthened our focus on cross-border transactions and international relations. 

We are very happy to receive this recognition and the IFLR 1000 ranking the first time we have applied to become ranked and submitted data on the matters we advise on. 

We are proud of the ranking and we owe a great thanks to our clients and business partners for their trust in our team and for having recommended us to IFLR 1000.

I 2024 bliver det nye boligskattesystem indført, og du skal betale boligskat af din boligs værdi på en ny måde – både som nuværende boligejer, og som ny boligejer.

Indtil det nye boligskattesystem træder i kraft, er boligejerne beskyttet af et skattestop på ejendomsværdiskatten og en stigningsbegrænsning på grundskylden.

Den nye reform vil overordnet øge den samlede boligbeskatning for ejerlejligheder og liebhaverboliger i de store byområder, mens de fleste boliger på landet og i de mindre byområder vil opleve en lidt billigere skat på boligejendomme

Det nye boligskattesystem kræver, at der laves nye offentlige ejendomsvurderinger. Vurderingerne skal afspejle boligens egentlig værdi, og danne grundlag for den nye beregning af boligskatten. På den baggrund er ejendomsvurderingerne med til at bestemme hvad boligejerne skal betale i boligskat.

Et af hovedpunkterne i den nye skatteaftale er, at boligejerne ikke må betale mere i boligskat i 2024 end de gør i 2023. Da man fastholder skattebetalingen fra 2023, sker der er skatterabat, som svarer til forskellen mellem dét man betaler i 2023, og dét man skulle have betalt under det nye regelsæt. Skatterabatten gives hvert år, så længe man bliver boende på ejendommen. Det betyder også, at de der køber bolig fra 1. januar 2024 og derefter ikke vil få skatterabat.

Hvis man er på udkig efter en ny bolig og gerne vil opnå skatterabatten, skal ejendommen være købt og overtaget senest 31. december 2023.

Det gode råd fra DreistStorgaard Bolighandels ejendomsmægler Camma Ryborg: ”Har du fundet drømmeboligen i 2023 så vær ekstra opmærksom på, at du ikke mister mulighederne i 2024.  Tjek boligskatten, så du ikke bliver chokeret over hvis der sker en ændring efter når de nye regler pr. 1. januar 2024 træder i kraft.”

Har du brug for rådgivning eller hjælp til at vurdere din boligsituation, så kontakt ejendomsmægler Camma Ryborg på telefon 93 60 14 05 eller send en mail til cry@dslaw.dk.

Når du leder efter drømmeboligen, og bruger din tid på at tage til åbent hus, så er det en god ide at være forberedt. Det kan være ved at skrive de spørgsmål ned, som du gerne vil have svar på.

DreistStorgaard Bolighandels ejendomsmægler, Camma Ryborg, har herunder samlet nogle gode råd til dig, der er på boligjagt.

• Nærområdet – Spørg ind til hvordan naboskabet er. Tænk på, at nærområdet skal være det rigtige match ift. familie, arbejde og fritidsinteresser. Gå evt. en tur i nabolaget, og mærk efter om det føles rigtigt for dig, gerne forinden du tager til åbent hus.
• Renoveringer – Er der foretaget renoveringer på boligen, så spørg ind til hvem, der har stået for arbejdet, og vær sikker på at gældende regler er overholdt. Tag derfor højde for renoveringer i dit boligbudget, da der kan opstå uforudsete omkostninger herpå. Dette gælder også selvom boligen er ny eller nyere.
• Dokumenter – Vær opmærksom på, at der forskellige regler for hvilke rapporter/dokumenter, der skal være tilgængelige, når du køber en bolig.
• Tilstandsrapport og el-rapport – Er der udarbejdet en tilstandsrapporten og el-rapporten, så spørg grundigt ind disse to rapporter. Hvis du er i tvivl om noget, er det altid en god ide, at ringe til den byggesagkyndige eller elektrikeren, der har udarbejdet rapporten, og spørg dem til råds, da de har gennemgået ejendommen og kan svare dig – og så er det som udgangspunkt GRATIS.
• Ejerlejlighed – Hvis du tager til et åbent hus i en ejerlejlighed, så det altid godt at spørge ejendomsmægleren om ejerforeningen. Det kunne f.eks. være, hvordan ser ejerforeningens budget ud og hvad er der aftalt på senest generalforsamling mv. så du har et kendskab til økonomien i ejerforeningen.

Det er en stor beslutning at købe en bolig. Vores erfaring er, at du får den bedste oplevelse, hvis du allerede kontakter en rådgiver, mens du kigger efter den nye bolig – og altid før, at du underskriver købsaftalen.

DreistStorgaard Bolighandels ejendomsmægler Camma Ryborg har mere end 18 års erfaring indenfor ejendomsmæglerbranchen, og kan hjælpe dig med at finde og købe din drømmebolig. Har du brug for at vide mere, så kan du kan kontakte Camma på 93 60 14 05 eller på mail til cry@dslaw.dk.

Er du ejer af en mindre landbrugsejendom, er det meget vigtigt at følge med i, om der kommer ny post i din e-boks. Dette skyldes, at nye kategoriseringer fremover nu vil danne grundlag for de foreløbige nye ejendomsvurderinger, som SKAT sender ud.

Denne ”omkategorisering” vil for mange betyde markante ændringer i boligskatten. Er du derfor ejer af en mindre landejendom, er der grund til at være meget opmærksom. Folketinget har den 28. marts 2023 endeligt vedtaget en ændringslov til ejendomsvurderingsloven, som nu vil blive rullet ud i praksis, og som er grundlaget for de fremrykkede kategoriseringer.

Fra og med 11. april 2023 begynder Vurderingsstyrelsen at sende breve ud vedrørende omkategoriseringer af boliger, og er man derfor ejer af ejendom, som i dag er kategoriseret som landejendom, er der grund til at være særlig opmærksom. Bliver ens bolig omkategoriseret til ejerbolig, kan det nemlig betyde, at man skal betale adskillige tusinde kroner mere i skat hvert år.

Kategoriseringerne bruges af myndighederne til at lave foreløbige ejendomsvurderinger. Som planen er nu, vil de nye ejendomsvurderinger få retsvirkning fra januar 2024.

Væsentlig betydning for skatten

Kategoriseringerne af ejendommene danner udgangspunkt for beskatningsgrundlaget, og derfor er det meget vigtigt, at man som ejer af en ejendom er opmærksom på, hvilke data og oplysninger myndighederne har registreret om ens ejendom, samt hvordan de kategoriserer ens bolig. Som udgangspunkt vil den løbende beskatning for landbrugsejendomme helt traditionelt være mindre end i forhold til almindelige ejerboliger, men dette kan, med udgangspunkt i de nye vurderinger, være fortid, hvis myndighederne omkategoriserer ens nuværende landbrugsejendom til en ejerbolig.

I udgangspunktet er der en fastsat øvre og nedre grænse på ejendomme med mellem 5 og 15 hektar jord, så det er særligt ejere af disse, som skal være opmærksomme på, hvilken kategorisering Vurderingsstyrelsen tildeler ejendommen i de nye vurderinger som modtages i disse dage. Mellem 20.000 og 25.000 ejendomme med mellem 5 og 15 hektar jord forventes ifølge Vurderingsstyrelsen at blive omkategoriseret, og dette kan medføre, at ejendommen går fra at blive kategoriseret som landbrugsejendomme til ejerboliger. Netop denne omtalte væsentlige forskel i hvilken kategorisering SKAT ligger for dagen, vil alt andet lige få stor betydning for den årlige skattebetaling hvilket gør, at det anbefales at søge rådgivning omkring hvilke muligheder der er for at reagere i forhold til myndighedernes kategorisering af ens ejendom.

I det billede er det væsentligt at være opmærksom på, at den løbende skat er lavere på landbrugsejendomme, men til gengæld er der ikke beskatning i forbindelse med et salg, hvis man bor i ejerbolig, så det kan være svært at afveje fordele og ulemper.

VIGTIG deadline på 15 dage i forhold til at handle på de nye vurderinger

I første omgang vil man af myndighederne få tilsendt en agterskrivelse, som er en slags forslag til afgørelse om kategoriseringen af ens bolig. Når man har fået tilsendt den, har man 15 dage til at reagere på skrivelsen over for myndighederne. Af denne grund er det meget vigtigt straks at forholde sig til denne agterskrivelse og søge rådgivning om ens retsstilling.

For eksempel skal du som ejer og modtager af en agterskrivelse sikre dig at de oplysninger, som står i skrivelsen, stemmer overens med virkeligheden, idet der kan være sket væsentlige ændringer i de faktiske forhold, i forhold til de oplysninger som vurderingsstyrelsen er i besiddelse af, som har væsentlig betydning på grundlaget for vurderingen.

Af førnævnte grund er det væsentligt hurtigt at søge rådgivning, for når de 15 dage er gået, vil Vurderingsstyrelsen træffe afgørelse om kategoriseringen af ens bolig, som enten vil være status quo eller en omkategorisering. Herefter skal du som borger afvente, hvorvidt afgørelsen ændrer kategoriseringen af din bolig, en afgørelse som kan påklages inden yderligere seks uger.

Det er meget komplekst at afveje fordele og ulemper i forhold til, hvilken kategorisering din ejendom lander i. Man har også mulighed for at overgå til den såkaldte overgangsordning, hvor boligen beholder dens nuværende kategorisering frem til et ejerskifte, men også denne vurdering vil vi anbefale gøres efter at have modtaget rådgivning herom.

Dette vil eksempelvis betyde, at man som ejer af en landbrugsejendom, som er blevet omkategoriseret til en ejerbolig, kan få lov at bevare ejendommens status som landbrugsejendom og dermed betale mindre i skat frem til et ejerskifte. Man bliver meget bundet af overgangsordningen, og valget kan ikke laves om. Hvis man eksempelvis vil bygge om eller rive en bygning ned, falder man ud af overgangsordningen.

Drøft dine muligheder med DreistStorgaard

Har du spørgsmål til de modtagne vurderinger eller er du interesseret i at få vurderet dine klagemuligheder, er du meget velkommen til at kontakte os for en drøftelse om, hvordan vi kan bistå med at sikre din retsstilling i denne situation bedste mulig.

Kontakt os på 56 63 44 66 eller kontakt@dslaw.dk.

Vi går sommermånederne i møde med nye og positive handelstal fra Boligsiden. Disse tal viser blandt andet, at boligsalget i maj 2023 er på det højeste niveau siden samme måned sidste år.

Ifølge handelstallet er der i alt solgt 7.360 boliger på landsplan i maj måned. Dette er 22% mere end hvad det blev solgt i april måned.

Salget af villaer er hele 24 % højere end april måned, mens lejligheder og fritidshuse også har været attraktive i maj måned.

”Vi oplever fortsat større aktivitet på de ejendomme, som vi har til salg og køberne vi møder på fremvisning er købeklare og positive. Det tyder på, at optimismen er kommet tilbage til køberne. Så går du i salgstanker eller skal du købe en bolig, så er det tidspunktet nu. Så tøv ikke, tag endelig kontakt til os og vi er klar til at hjælpe dig, hvad enten du skal sælge eller købe en bolig“

Af ejendomsmægler Fie Dam Jacobsen

Kilde: https://www.boligsiden.dk/pressemeddelelser/boligsalget-i-maj-er-det-hoejeste-i-et-aar