Søg
Luk
Hvad søger du?
Søg blandt vores artikler, vejledninger og services for at finde svar på dine juridiske spørgsmål.
Når man indgår ægteskab i Danmark bliver spillereglerne for, hvad man må og ikke må, samt hvordan man kan gøre det, ændret på en række væsentlige punkter – én af disse punkter er overdragelse af fast ejendom til sin ægtefælle.
Ved indgåelse af ægteskab får man automatisk delingsformue, hvilket betyder, at ægtefællerne ved en separation, skilsmisse eller dødsfald deler formuen ligeligt mellem sig. Mange ægtefæller vælger at oprette en ægtepagt med særeje, fordi de ønsker, at noget af formuen eller hele formuen skal holdes ude for ligedelingen.
Ægtefæller kan indgå en række fordelagtige aftaler mellem hinanden, herunder overdrage en ejendom ganske gratis. Gaver er nemlig ikke afgiftspligtige ifølge boafgiftsloven, hvis gaverne gives mellem ægtefæller.
Der skal dog stadig betales tinglysningsafgift, når ejendommen får ejerskiftet tinglyst på skødet. Tinglysningsafgiften er normalt en fast afgift på kr. 1.850,00 samt en variabel afgift på 0,6% af den overdragne ejendoms værdiansættelse – men selv her har ægtefællerne fået en særlig mulighed for at slippe med alene en tinglysningsafgift på kr. 1.825,00!
Ægtefæller kan nemlig samtidig med overdragelsen af ejendommen oprette en ægtepagt, hvor der laves altomfattende særeje i ægteskabet. Gør man dette, så ophører ægtefællernes delingsformue, og man kan i den forbindelse ifølge tinglysningsafgiftsloven slippe billigere igennem afgifterne.
På grund af delingsformuen i ægteskaber er det ikke altid nødvendigt for ægtefællerne, at de begge står på skødet på den fælles ejendom, men det kan være relevant af andre årsager at regulere, hvem der står på skødet og på hvilke ejendomme for eksempel:
Har du brug for rådgivning om overdragelse af ejendom mellem ægtefæller – eller vil du høre nærmere om ægtepagter og særeje?
Når man indgår ægteskab i Danmark bliver spillereglerne for, hvad man må og ikke må, samt hvordan man kan gøre det, ændret på en række væsentlige punkter – én af disse punkter er overdragelse af fast ejendom til sin ægtefælle.
Ved indgåelse af ægteskab får man automatisk delingsformue, hvilket betyder, at ægtefællerne ved en separation, skilsmisse eller dødsfald deler formuen ligeligt mellem sig. Mange ægtefæller vælger at oprette en ægtepagt med særeje, fordi de ønsker, at noget af formuen eller hele formuen skal holdes ude for ligedelingen.
Ægtefæller kan indgå en række fordelagtige aftaler mellem hinanden, herunder overdrage en ejendom ganske gratis. Gaver er nemlig ikke afgiftspligtige ifølge boafgiftsloven, hvis gaverne gives mellem ægtefæller.
Der skal dog stadig betales tinglysningsafgift, når ejendommen får ejerskiftet tinglyst på skødet. Tinglysningsafgiften er normalt en fast afgift på kr. 1.850,00 samt en variabel afgift på 0,6% af den overdragne ejendoms værdiansættelse – men selv her har ægtefællerne fået en særlig mulighed for at slippe med alene en tinglysningsafgift på kr. 1.825,00!
Ægtefæller kan nemlig samtidig med overdragelsen af ejendommen oprette en ægtepagt, hvor der laves altomfattende særeje i ægteskabet. Gør man dette, så ophører ægtefællernes delingsformue, og man kan i den forbindelse ifølge tinglysningsafgiftsloven slippe billigere igennem afgifterne.
På grund af delingsformuen i ægteskaber er det ikke altid nødvendigt for ægtefællerne, at de begge står på skødet på den fælles ejendom, men det kan være relevant af andre årsager at regulere, hvem der står på skødet og på hvilke ejendomme for eksempel:
Har du brug for rådgivning om overdragelse af ejendom mellem ægtefæller – eller vil du høre nærmere om ægtepagter og særeje?
Har du brug for juridisk rådgivning? Vi står klar til at hjælpe.
Hos DreistStorgaard møder du erfarne specialister med stærke faglige kompetencer.
Kontakt os allerede i dag.
“DreistStorgaard hjælp os med skøde og overdragelsesaftale. Alt forløb efter godt og uden nogen udfordringer, alt blev løst som vi ønskede os det og til aftalte tid. Jeg vil helt klart benytte dem igen næste gang.”
“Jeg blev ringet op samme dag som jeg skrev en mail til Dan Jordy. Han satte mig hurtigt i forbindelse med Trine, der effektivt hjalp mig, og som svarede på mine spørgsmål. De rådgav mig relevant i hvordan jeg bedst, hurtigst -og ikke mindst billigst- kom videre.”
“Rigtig god rådgivning i forbindelse med huskøb. Alle ansatte som vi var i kontakt med var super behagelige og professionelle.”
"Et rigtig godt samarbejde fra start til slut. Svend-Aage Dreist Hansen og Carina Halby Hansen har været kompetente, professionelle, detaljeorienterende og har ført os sikkert igennem først et hussalg og efterfølgende et huskøb."
"Virkelig god hjælp ifm vores boligkøb. Carina var super dygtig, opmærksom, og svarede altid hurtigt.
5 flotte stjerner herfra :-)"
"Vi brugte DreistStorgaard Advokater i forbindelse med køb af sommerhus. Søren Storgaard og Carina Halby har været super hurtige og meget kompentente. Vi følte os helt trygge. Kan varmt anbefales."
"Christine Finderup Vigsted er en fremragende professionel. Jeg følte mig tryg ved, at hun håndterede al dokumentation og overdragelse under salget af min lejlighed. Hun var altid meget hjælpsom og besvarede alle mine spørgsmål."
"Meget professionel og hjælpesomme personale og advokater. de har ordnet alle mine sager på rekord tid. klar anbefale dem :)"
"I forbindelse med stiftelse af både Holding og Driftsselskab har jeg modtaget i særklasse god advokat rådgivning og service. Jeg kan stærkt anbefale Dreist Storgaard Advokater."
Bag Haverne 32, 4600 Køge
Garnisonsvej 2, 4700 Næstved
Skomagergade 15, 3, 4000 Roskilde
Vestre Ringgade 26-28, 1.sal, 8000 Aarhus C
Sports Allé 5B, 1.th., 4300 Holbæk
Poul Bundgaards vej 1E, 2500 København
Energivej 3, 4180 Sorø
