Hos DreistStorgaard Bolighandel er der kommet flere huse til salg sammenlignet med forrige måned – det samme viser de nyeste udbudstal fra Boligsiden også.

 ”Vi oplever generelt at antallet af huse til salg er steget stille og roligt i efterhånden mange måneder, og vi er ved at være tilbage på samme niveau som før de vilde coronaår. Dette er særligt godt for huskøberne, som nu har fået en del mere at vælge imellem,” siger Camma Ryborg, DreistStorgaard Bolighandel

Tal viser at huskøberne har fået knap 11 procent flere huse at vælge imellem sammenlignet med primo december sidste år – svarende til mere end 3.300 flere huse på markedet.

Der var eksempelvis 34.269 villaer og rækkehuse til salg i hele landet ved indgangen til december, hvilket er 0,8 procent flere huse til salg end i starten af november.

Der har desuden ikke været så mange huse til salg i Danmark, som der er nu, siden indgangen til november måned i 2019.

Hvis du ønsker at sælge eller købe bolig, så står teamet hos DreistStorgaard Bolighandel klar til at hjælp.

I løbet af den seneste måned er der kommet flere huse, lejligheder og sommerhuse til salg, viser de nyeste tal fra Boligsiden. Omvendt ser det dog ud med antallet af bolighandler.

Lige nu er der 33.992 villaer og rækkehuse til salg i Danmark. Det er 2,2 procent flere huse i udbud sammenlignet med for en måned siden. Samtidig er der tale om det største antal huse til salg siden november 2019.

Mens udbuddet er steget, så er antallet af bolighandler faldet en smule. I alt blev der solgt 20.181 boliger på landsplan i tredje kvartal i år, hvilket er 3,9 procent færre solgte boliger sammenlignet med årets andet kvartal.

Ejendomsmægler i DreistStorgaard Bolighandel, Camma Ryborg oplever samme tendens;

”Det er præcis det som jeg oplever i markedet pt. Køberne er mere afventende og har brug for mere betænkningstid. Og samtidig får vi også flere boliger til salg, så der er også flere boliger at vælge i mellem, og det gør beslutningen lidt svære og giver dem mere tid til overvejelse. Udbuddet er steget løbende, og vi er nu tilbage til niveauet før corona-årene”, fortæller Camma Ryborg.

I danske landbrug står mange landbrugsvirksomheder foran et generationsskifte, da mange ældre landmænd er på vej ud af erhvervet. Dette betyder alt andet lige, at mange landbrug skal skifte ejer inden for en kortere årrække.

I nogle familier er det åbenlyst, hvem der skal drive landbruget videre. Der er måske allerede en søn/datter eller en betroet medarbejder, som er meget involveret i landbruget, hvorfor det også er planen, at generationsskiftet skal ske med vedkommende. Andre gange er der ikke en naturlig arvtager på plads.

I begge situationer er det væsentligt at få indledt drøftelserne tidligt omkring, hvad der skal ske på sigt med landbruget.

Grundlæggende handler generationsskifte om at sikre din virksomheds fremtid - også uden din tilstedeværelse. Et generationsskifte involverer ofte mange følelser, store spørgsmål og til dels også en risiko for konflikter i familien.

Herudover kan overgangen medføre, at virksomheden bliver sårbar, fordi likviditet, ledelse, medarbejdere og andre relationer pludselig er i spil.

Yderligere er der mange forskellige regler, der skal tages højde for: Arveret, skat og afgifter, finansiering m.m.

 

Vi står klar til at rådgive og hjælpe dig

Hos DreistStorgaard rådgiver vi alle dele af generationsskiftet herunder også spørgsmål omkring arv og testamente samt fremtidsfuldmagter.

Kontakt advokat Dan Jordy (danj@dslaw.dk) for en uformel snak om, hvordan vi kan bistå med at sikre den bedst mulige overdragelse fra én generation til den næste. 

 

Mere viden og gode råd

Planlæg generationsskiftet i god tid 

Den generelle anbefaling ved generationsskifte er derfor altid at starte forberedelserne i god tid.

Med den rette overdragelsesstruktur kan man nemlig spare både penge og ikke mindst besvær.  

Ved planlagt generationsskifte kan du gøre brug af forskellige overdragelsesmetoder, blandt andet: 

• Overdragelse via gaver (helt eller delvist). 
• Overdragelse i forbindelse med omstrukturering.  
• Overdragelse med skattemæssig succession (erhverver indtræder i den skattemæssige stilling, som ejeren har). 

Derfor er det særdeles vigtigt at processen bliver tilrettelagt i god tid, så overgangen kan ske kontrolleret og i et tempo, så processen er styret.

Ændringer i ejerstruktur ved generationsskifte

Ændringer i ejerstruktur, i forbindelse med overdragelse af en virksomhed til næste generation, kræver derfor alt andet lige grundig forberedelse og detaljeret planlægning skal det blive succesfuldt, såvel for den nuværende ejer som for den kommende ejer

Ved et generationsskifte kan ejerstrukturen ændres på én gang eller i flere planlagte tempi.

Uanset hvad I vælger, vil I med grundig overvejelse og forberedelse få de bedste resultater – både på kort og på lang sigt.  

Finansiering, ejerstruktur og skat 

Finansiering af et generationsskifte afhænger af mange forhold, herunder den økonomiske formåen hos begge generationer. Hvis generationsskiftet udløser gaveafgift og aktieavancebeskatning, skal dette finansieres af personlige beskattede midler. Hvis skatterne og afgifterne er betydelige, vil finansieringen ofte kræve store udtræk fra virksomheden, hvilket vil forringe virksomhedens muligheder fremadrettet.  

Det er derfor ofte af helt afgørende betydning for virksomhedens fremtidige muligheder og ydeevne, at generationsskiftet og virksomhedens ejerstruktur tilrettelægges.

Ændringer i ejerstruktur, f.eks. i forbindelse med overdragelse af en virksomhed til næste generation, kræver grundig forberedelse. 

For år tilbage var der i landbrugsloven mange regler, der begrænsede mulighederne for køb af en landbrugsejendom. En begrænsning var bl.a., at en landmand kun måtte eje et vist antal ejendomme af en vis størrelse, og de skulle alle være inden for et meget afgrænset geografisk område. Hertil kom at en køber skulle være landmandsuddannet.

I dag er alle disse regler fjernet fra Landbrugsloven, så lovgivningen er blevet væsentligt mere fleksibel på disse væsentlige områder. Uddannelseskravet er således nu udgået af loven, og der er åbnet op for alle former for selskabskonstruktioner.

Der er således blevet skabt et bedre grundlagt for at få ny kapital ind i dansk landbrug. Handel med dansk landbrug er derved blevet på rent forretningsmæssige vilkår. Kan en investor fx se en mulighed for et godt afkast løbende på driften og/eller på sigt ved forventede konjunkturgevinster, er det således muligt at købe sig ind i dansk landbrug.

De forskellige former for generationsskifte har alle både fordele og ulemper, og kræver derfor nøje overvejelse og inddragelse af relevante sparringspartnere til gennemførsel af et succesfuldt generationsskifte, der inddrager alle aspekter af økonomien, skatten, juraen og de ledelsesmæssige aspekter heraf.   

Læs mere om vores rådgivning i forhold til landbrugsvirksomheder

Kom til ”Åbent Hus” hos DreistStorgaard Advokater i Holbæk, mandag d. 13. november 2023.

Står du med en udfordring eller ønsker du at blive klogere på din situation inden for bolig, familie eller arv, så deltag i vores Åbent hus-arrangement i Køge, hvor du kan få 30 min. gratis rådgivning af én af vores specialister.

HVORNÅR: Mandag d. 13. november kl. 9.00-17.00

HVOR: DreistStorgaard Advokater, Sports Allé 5B, 1 th, 4700 Holbæk

TILMELDING:

Tilmelding er ikke nødvendig, men for at sikre dig en bestemt tid, kan du kontakt os på telefon 5663 4466 eller mail kontakt@dslaw.dk

Vores team glæder sig til at hjælpe

Læs meget mere om vores rådgivning det privatretslige område

Kom til ”Åbent Hus” hos DreistStorgaard Advokater i Køge, mandag d. 20. november 2023.

Står du med en udfordring eller ønsker du at blive klogere på din situation inden for bolig, familie eller arv, så deltag i vores Åbent hus-arrangement i Køge, hvor du kan få 30 min. gratis rådgivning af én af vores specialister.

HVORNÅR: Mandag d. 20. november kl. 9.00-17.00

HVOR: DreistStorgaard Advokater, Bag haverne 32, 4600 Køge

TILMELDING:

Tilmelding er ikke nødvendig, men for at sikre dig en bestemt tid, kan du kontakt os på telefon 5663 4466 eller mail kontakt@dslaw.dk

Vores team glæder sig til at hjælpe

Læs meget mere om vores rådgivning det privatretslige område

Kom til ”Åbent Hus” hos DreistStorgaard Advokater i Næstved, onsdag d. 25. oktober 2023.

Står du med en udfordring eller ønsker du at blive klogere på din situation inden for bolig, familie eller arv, så deltag i vores Åbent hus-arrangement i Køge, hvor du kan få 30 min. gratis rådgivning af én af vores specialister.

HVORNÅR: Onsdag d. 25. oktober kl. 9.00-17.00

HVOR: DreistStorgaard Advokater, Garnisonsvej 2, 4700 Næstved

TILMELDING:

Tilmelding er ikke nødvendig, men for at sikre dig en bestemt tid, kan du kontakt os på telefon 5663 4466 eller mail kontakt@dslaw.dk

Vores team glæder sig til at hjælpe

Læs meget mere om vores rådgivning det privatretslige område

Til Udviklingskonferencen 2023, som i år fandt sted i Arena Næstved, uddelte Sjællands Udviklingsalliance 3 priser: LEVE-PRISEN, SKABE-PRISEN og GRO-PRISEN til en forening, virksomhed, organisation eller en ildsjæl, som på hver deres måde har bidraget til at gøre det attraktivt at leve, skabe og gro på Sjælland og øerne.

I år blev priserne sponsoreret af Sparekassen Sjælland-Fyn, DreistStorgaard og Andel.

SKABE-PRISEN sponseret af DreistStorgaard

DreistStorgaard præsenterede SKABE-PRISEN 2023 og gav 15.000 kr. til Brian Vidtøft Nielsen, som har skabt Kalundborg Kollegiet.

”De mange nye uddannelser i Kalundborg har medført et øget behov for ungdomsboliger, hvilket Brian Vidtøft Nielsen har skabt med Kalundborg Kollegiet. Han har omdannet det tidligere sygehus til flotte og billige ungdomsboliger med afsæt i de unges behov og med plads til fællesskab. Vi ved, at det er vigtigt, at der med de gode uddannelsesmuligheder også er ungdomsboliger til de studerende. Kalundborg Kollegiet er dermed med til at understøtte bosætningsmulighederne lokalt. Vi vil med SKABE-PRISEN og donationen gerne hylde ildsjælen Brian Vidtøft Nielsen for at have skabt Kalundborg Kollegiet og været med til at sikre, at de studerende nu kan skabe deres egen fremtid.”

Svend-Aage Dreist Hansen, repræsentant i Sjællands Udviklingsalliance og partner i DreistStorgaard

Brian Vidtøft Nielsen er revisor og skattekonsulent i TaxCompany og investerer sideløbende i udviklingsejendomme. Brian har omdannet det tidligere Kalundborg Sygehus til Kalundborg Kollegiet og skabt ungdomsboliger med plads til fællesskab.

”Der sker virkelig meget i Kalundborg og den udvikling, ville jeg gerne være en del af. Kalundborg Kollegiet er et godt eksempel på samarbejde mellem det offentlige og private, og jeg håber, at det kan inspirere til endnu mere samarbejde på tværs, så vi sammen kan skabe mere udvikling"

Brian Vidtøft Nielsen.

GRO-PRISEN gik til Thorsbjerggaard. Thorsbjerggaard er beliggende få kilometer fra Skælskør og er Skandinaviens største producent af spisemajs og Danmarks største leverandør af græskar.

LEVE-PRISEN gik til Stine Prüss Petersen, som modtog prisen på vegne af Min Købmand Lyderslev.

Udviklingskonferencen 2023 – Sjælland og øerne på forkant

Sjællands Udviklingsalliance er etableret af Sparekassen Sjælland-Fyn og Region Sjælland med det formål at sætte turbo på udviklingen på Sjælland og øerne, så området også i fremtiden er er et attraktivt sted at bo, arbejde og drive virksomhed. Sjællands Udviklingsalliance består af en række repræsentanter fra det offentlige og det private, som alle vil hjælpe med at skubbe på udviklingen via deres respektive netværk.

For at hjælpe udviklingen på vej afholdt Sjællands Udviklingsalliance ”Udviklingskonferencen 2023 – Sjælland og øerne på forkant”. Målet var at samle personer på tværs af offentlige institutioner, private virksomheder, brancher og sektorer til en konference, der både gav ny viden og mulighed for at udvide sit netværk, så vi sammen forløse det store potentiale, der er for Sjælland og øerne.

 

Fem af vikingetidens danske ringborge er bliver optaget på Unescos Verdensarvsliste i søndags – herunder Borgring i Køge. Netop Borgring i Køge har DreistStorgaard Advokater en særlig relation til, da DreistStorgaard sidste år var med til at finansiere og stifte anlægsfonden ”Borgring Fonden”.

Fonden har til formål at opføre, eje og forestå driften af bygninger, anlæg og indretninger, der skal synliggøre vikingeborgen og områdets historie i overensstemmelse med museumsprojektet.

Advokat Svend-Aage Dreist Hansen fra DreistStorgaard Advokater A/S, som står bag stiftelsen af Borgring Fonden er begejstret for udnævnelsen:

"Det er med stor glæde og stolthed, at vi støtter dette fantastiske og storslåede projekt. Det er vores historie, der binder os sammen, og derfor er vi glade for at kunne støtte op om UNESCO-verdenskulturarv. Det bliver en fornøjelse at følge processen og ikke mindst se og opleve resultatet," siger en begejstret Svend-Aage Dreist Hansen, Partner og advokat i DreistStorgaard Advokater A/S.

Vartegn for Køge vil trække turister til

Al erfaring viser at antallet af turister fra ind- og udland stiger massivt, når stederne ryger på listen.

Det er Svend-Aage Dreist Hansens mission at Køge og Sjælland kommer yderligere på landkortet, for udover hans position i DreistStorgaard, er han også medlem af Sjællands Udviklingsalliance, som arbejder for at gøre det mere attraktivt at leve, bo og drive virksomhed på Sjælland.

"Udover at give et unikt indblik i dansk kulturarv, så er jeg sikker på at oplevelsescentret bliver et stærkt vartegn, der sætter Køge og omegn yderligere på landkortet. Jeg er overbevist om, at det vil kunne tiltrække besøgende fra hele landet til stor gavn for ikke kun Køge, men også resten af Sjælland", afslutter Svend-Aage Deist Hansen.

Optagelser på listen i Danmark, Grønland og Færøerne

Indtil i dag, hvor listen er blevet udvidet, har der været i alt 10 steder i Danmark, Grønland og Færøerne på Unescos verdensarvsliste:

1. Aasivissut - Nipisat, Inuit jagtlandskab mellem is og hav, Grønland (optaget 2018).
2. Kujataa, Nordbo- og inuitlandbrug ved randen af indlandsisen, Grønland (optaget 2017).
3. Parforcejagtlandskabet i Nordsjælland (optaget 2015).
4. Christiansfeld, Kolding Kommune (optaget 2015).
5. Vadehavet, den danske del (optaget 2014).
6. Stevns Klint, Stevns Kommune (optaget 2014).
7. Ilulissat Isfjord, Grønland (optaget 2004).
8. Kronborg, Helsingør Kommune (optaget 2000).
9. Roskilde Domkirke, Roskilde Kommune (optaget 1995).
10. Jelling-monumenterne, Vejle Kommune (optaget 1994).

Kilde: Kulturministeriet.

Kom til ”Åbent Hus” hos DreistStorgaard Advokater i Køge, tirsdag d. 3. oktober 2023.

Står du med en udfordring eller ønsker du at blive klogere på din situation inden for bolig, familie eller arv, så deltag i vores Åbent hus-arrangement i Køge, hvor du kan få 30 min. gratis rådgivning af én af vores specialister.

HVORNÅR: Tirsdag d. 3. oktober kl. 9.00-17.00

HVOR: DreistStorgaard Advokater, Bag haverne 32, 4600 Køge

TILMELDING:

Tilmelding er ikke nødvendig, men for at sikre dig en bestemt tid, kan du kontakt os på telefon 5663 4466 eller mail kontakt@dslaw.dk

Vores team glæder sig til at hjælpe

Læs meget mere om vores rådgivning det privatretslige område

I starten af august kunne vi byde velkommen til vores nye receptionist Camilla Esmann Andersen.

Camilla kommer fra en stilling som Service Manager i ISS i en af ATP´s bygninger på Christianshavn. Som Service Manager havde Camilla det daglige ansvar for kontrakt og kommunikation med kunden, og før det var hun ansat i Velliv Pension og Livsforsikring, som Facility Manager.

Camila bringer gode erfaringer og kompetencer til DreistStorgaard, som vi håber at vores gæster, klienter og medarbejdere vil få glæde af. Camilla bliver ansigtet ud af til i receptionen i Køge, hvor hun vil modtage gæster, tage telefonen, stå for booking og drift af møder samt administrative opgaver.

Jeg blev anbefalet at kontakte DreistStorgaard vedr. den ledige stilling i receptionen. Jeg søgte nye veje dels grundet lang transporttid, da jeg dagligt havde ca. 4 timer transport til/fra arbejde. Derudover havde jeg lyst til at prøve nye og andre opgaver af. Jeg glæder mig til at byde vores gæster, klienter og medarbejdere velkommen.

Camilla Esmann Andersen, receptionist

Stort velkommen !