Søg
Luk
Hvad søger du?
Søg blandt vores artikler, vejledninger og services for at finde svar på dine juridiske spørgsmål.
Den lille snak over hækken og et bank på naboens dør efter hjælp er ikke længere en almindelighed i Danmark.
En ny undersøgelse fra Videncentret Bolius viser, at under 20% kender navnet på sin nabo. Hertil kommer, at der ses en stigende tendens til at komme i konflikt med sin nabo.
Det hører i dag ikke til sjældenhederne, at der mellem naboer opstår diskussioner om, hvor skellet mellem parternes ejendomme er eller bør være placeret. Det kan f.eks. omhandle, hvorvidt et areal, som ligger på den forkerte side af skellet, tilhører naboens ejendom.
Hvis naboerne i den forbindelse ikke er enige eller kan opnå enighed om skellets placering, kan det være nødvendigt at afholde en skelforretning for at få fastlagt skellets placering.
Ved afsætning af skel fastlægges beliggenheden af ejendomsgrænser. Udtrykket "afsætning" anvendes som et overbegreb for:
Læs også: Virksomhedstestamentet: Et uundværligt værktøj for ejerlederen – og sammenhængen med ESG
Det er også afsætning af skel, når en landinspektør konstaterer, at en ejendomsgrænse på stedet er i overensstemmelse med matriklens oplysninger om skellets beliggenhed.
Det er desuden nødvendigt at afholde en skelforretning, inden der anlægges retssag om et skels beliggenhed, da der ikke kan anlægges retssag om et skels beliggenhed, før der er afholdt en skelforretning, hvilket følger af en dom fra Østre Landsret afsagt d. 2. december 2021.
Når der er afholdt skelforretning, kan sagen indbringes for retten, hvis den ene part eller begge parter ikke er enige efter skelforretningen.
Er man kommet i en position, hvor en konflikt omkring skellets placering er opstået, vil vi hos DreistStorgaard kunne bistå dig med vores store kompetence inden for dette område.
Helt indledningsvis vil vi først søge at belyse forholdet til naboen. Kan der ikke findes en mindelig løsning, vil vi undersøge muligheden for at få hjælp af retshjælpsforsikringen til at dække udgifterne til en skelforretning. Mange forsikringer dækker både vores og landinspektørens salær. Herefter vil vi antage en landinspektør til at forestå skelforretningen.
Det er herefter landinspektørens opgave at indkalde de involverede parter minimum 14 dage inden, skelforretning afholdes. Er det modsat naboen, der har rekvireret skelforretning, vil man som udgangspunkt have 14 dage til få sagen undersøgt. Selve indkaldelsen er landinspektørens ansvar, og denne skal kunne bevise, at indkaldelsen er sket efter reglerne.
Selve skelforretning foregår ’ude i marken’. Mødet starter med, at landinspektøren konstaterer, at formalia i forhold til indkaldelsen er overholdt, og landinspektøren vil gennemgå reglerne omkring skelforretningen - herunder opgørelse af omkostningerne.
Læs også: DreistStorgaard placeret blandt de bedste på IFLR1000's rankingsliste
Under mødet vil landinspektøren undersøge stedet og stille spørgsmål til parterne og de indkaldte for at undersøge og fastlægge skellet.
Inden landinspektøren træffer en endelig og bindende afgørelse, forsøger landinspektøren at opnå enighed mellem parterne om skellets placering. Hvis der opnås enighed om skellets placering, skal parterne skriftligt tiltræde afsætningen af skellet, men hvis der ikke opnås enighed, træffer landinspektøren en afgørelse.
Landinspektøren træffer sin afgørelse ved at sammenholde og vurdere alle foreliggende oplysninger. Information som oplysninger fra matrikelkort, forholdene på stedet, sagsfremstillingerne, parternes og vidnernes respektive forklaringer og de foreliggende dokumenter samt andre relevante oplysninger.
Når først landinspektøren har truffet afgørelse om skellets placering, er afgørelsen som udgangspunkt bindende for sagens parter, og oplysningerne om skellets rette placering indsendes til Geodatastyrelsen.
Læs også: DreistStorgaard bistår Tscherning Holding A/S med opkøb af to virksomheder
Der gælder en frist på otte uger fra modtagelsen af afgørelsen til at indbringe sagen for retten, og når otte-ugers-fristen er udløbet, så er afsætningen af skellet endelig og bindende for sagens parter.
Landinspektøren sender parterne en opgørelse over omkostningerne forbundet med skelforretningen samt en udtalelse omhandlende skelforretningen. Udtalelsen vil blandt andet indeholde oplysninger om, hvem af parterne der anmodede om skelforretningen samt en begrundelse for fastlæggelsen af skellets placering.
Det er udgangspunktet i udstykningsloven, at den part, som rekvirerer en skelforretningen, hæfter for omkostningerne.
Den part, som hæfter for omkostningerne, kan efterfølgende anmode Hegnssynet om at træffe særskilt afgørelse om omkostningernes fordeling. Hegnssynet besidder kompetencen til at fordele omkostningerne mellem sagens parter.
Hegnssynet vil normalvis fordele omkostningerne mellem sagens parter, hvis en af parterne har fået medhold under skelforretningen, eller hvis der har været rimelig grund til eller gensidig interesse i skelforretningen.
Læs også: DreistStorgaards M&A-team har rådgivet i forbindelse med endnu en international M&A-transaktion
Hegnssynet kan dog også pålægge en part alle omkostninger. Dette sker typisk, hvis en af parterne har været skyld i tvisten.
Hvis skelafsætningen indbringes for domstolene, bør spørgsmålet om fordeling af omkostningerne også indbringes, så Retten kan træffe afgørelse om dette spørgsmål. I det tilæflde har Hegnsynet ikke beføjelser til at træffe afgørelse omkring fordelingen af omkostningerne.
En skelforretning kan være en bekostelig affære, men retshjælpsforsikringen dækker sagsomkostningerne forbundet med en skelforretning, hvis der er antaget en advokat til at yde rådgivning og bistand i forbindelse med skelforretningen.
Retshjælpsforsikringen dækker sagsomkostningerne forbundet med gennemførelsen af skelforretningen - herunder omkostninger til landinspektør samt egen advokat. En betingelse ved retshjælpsforsikringen er, at der betales en mindre selvrisiko.
Læs også: Pårørendefuldmagt ikke tillagt betydning uden notarpåtegning
En skelforretning indeholder ofte omfattende dokumentation, og det kan være en god idé at få rådgivning i processen.
I den forbindelse anbefaler vi at overveje spørgsmålet, om der skal inviteres andre med til skelforretningen. Det kan være tidligere ejere eller naboer, som kan bidrage til belysning af skelspørgsmålet.
Det kan også være, at dokumenter om brugs- og hegnsforhold de sidste 20 år kan have betydning for skelforholdene.
DreistStorgaard Advokater har mangeårig erfaring i skelforretninger, bistand og rådgivning om de juridiske aspekter af en skelforretning, og hvordan du bedst muligt varetager dine interesser i forbindelse med en skelforretning.
Ønsker du rådgivning inden for området, er du velkommen til at kontakte partner og advokat Dan Jordy eller fange en af de andre i vores store team hos DreistStorgaard.
Mange danske virksomheder er ejerledede eller familieejede, hvor ejerlederen har en unik rolle. Ejerlederen har typisk det største kendskab til virksomhedens drift og står for mange af de centrale beslutninger i hverdagen. Derfor er virksomheden også meget afhængig af denne ene person.
Hvis ejerlederen pludselig ikke længere er i stand til at arbejde, fx på grund af sygdom, en ulykke eller død, kan det have alvorlige konsekvenser for virksomheden. Uden en plan risikerer virksomheden at stå uden ledelse og retning, hvilket kan skade både dens økonomi, ejerlederens familie, medarbejderne og eksterne interessenter som kunder, leverandører og banker.
På samme måde som man som ejerleder gør sig nogle overvejelser omkring ens nære, så bør man også som virksomhedsejer tage sine forholdsregler og få oprettet både en fremtidsfuldmagt og et virksomhedstestamente.
Et virksomhedstestamente er et vigtigt redskab for ejerlederen. Det er et dokument, hvor man på forhånd fastlægger, hvem der skal tage over, og hvordan virksomheden skal drives, hvis ejerlederen ikke længere er i stand til at træffe beslutninger. Det giver virksomheden stabilitet og sikrer, at de nødvendige beslutninger kan tages uden forsinkelse eller tvivl.
Uanset om virksomheden er stor eller lille, er den afhængig af den person, der står bag. Derfor er det vigtigt, at der er en plan for, hvem der skal have fuldmagt til at varetage virksomhedens interesser, hvis ejerlederen bliver syg eller dør. Et virksomhedstestamente kan derfor være med til at sikre virksomhedens overlevelse og fremtid.
Et virksomhedstestamente kan:
Et virksomhedstestamente er derfor ikke blot en nødplan, men en strategisk sikring af virksomhedens drift og fremtid.
Et virksomhedstestamente skal tilpasses den enkelte virksomhed og dens behov, men bør indeholde følgende:
Et virksomhedstestamente er ikke kun en praktisk nødvendighed. Det relaterer sig også til de etiske og ledelsesmæssige principper, som er en del af ESG (Environmental, Social, Governance). Særligt ”G’et” i ESG handler om god ledelse og ansvarlig virksomhedsstyring.
Ved at have et virksomhedstestamente på plads viser virksomhedsejeren, at der er styr på de ledelsesmæssige forhold, selv i tilfælde af uforudsete hændelser. Dette kan øge virksomhedens troværdighed overfor både investorer, kunder og andre interessenter, da det viser, at virksomheden har en langsigtet plan for kontinuitet og ledelsesmæssig ansvarlighed.
Et virksomhedstestamente bør ofte kombineres med andre juridiske dokumenter, såsom en fremtidsfuldmagt og et personligt testamente.
Hos DreistStorgaard Advokater har vi mange års erfaring med at rådgive ejerledere om deres virksomheders fremtid og strategi. Vi hjælper med at udforme virksomhedstestamenter, fremtidsfuldmagter og testamenter, så din virksomhed kan fortsætte med sikkerhed, hvis du en dag ikke længere kan lede den.
Vi anbefaler en uformel samtale, hvor vi kan drøfte dine ønsker og behov samt ESG-relaterede forhold. På den måde kan vi sikre, at både virksomhedens og dine personlige interesser bliver varetaget bedst muligt.
Vi er stolte over at kunne meddele, at DreistStorgaard Advokater igen er blevet anerkendt på den internationale scene af IFLR1000. Vores firma har opnået placering på listen over de førende danske advokatfirmaer i hele tre kategorier:
IFLR 1000 er et førende internationalt juridisk markedsundersøgelses-firma, der er specialiseret i rangering af blandt andre advokatfirmaer og advokater. Denne flotte placering er resultatet af vores målrettede arbejde med at styrke DreistStorgaards internationale profil gennem de seneste to år.
Vi skylder en kæmpe tak til vores klienter og samarbejdspartnere for den fantastiske feedback og tillid, der har bidraget til denne succes. Jeres støtte er en stor del af, at vi nu kan fejre denne anerkendelse i hele tre nøgleområder.
Vi ser frem til at fortsætte vores samarbejde og levere den højeste kvalitet af juridisk rådgivning til både danske og internationale klienter.
Sarah Nordstrøm er ny juridisk sagsbehandler i DreistStorgaards Team Erhverv.
Sarah har tidligere arbejdet som stud. jur. i Lejerbo, hvor den primære arbejdsopgave var at forestå klagesagsbehandling med udgangspunkt i relevante retsforskrifter, rådgivning og indbringelse af sager for beboerklage- og huslejenævnet.
Udover den erfaring har Sarah også i en årrække været ansat i forskellige afdelinger i Nykredit som studentermedhjælper.
Sarah startede på kontoret i Køge d. 2. september og om valget af DreistStorgaard fortæller hun:
Efter endt uddannelse valgte jeg at søge arbejde i Team Erhverv hos DreistStorgaard, da jeg fandt arbejdet meningsfuldt og spændende som følge af min interesse for virksomheder og erhvervsret generelt. Derudover fik jeg et rigtig godt indtryk af DreistStorgaard som arbejdsplads, hvilket er vigtigt for mig
Sarah Nordstrøm
Juridisk sagsbehandler
Hos DreistStorgaard kommer Sarahs opgaver til at omfatte håndtering af bestyrelsessager, sagsbehandling, erhvervsrådgivning, dokumentudarbejdelse, stiftelse af selskaber m.m.
Ellers ser Sarah frem til de mange spændende opgaver, der er at arbejde med i DreistStorgaard, hvor der er mulighed for stor udvikling fagligt og personligt.
Vi er glade for, at Sarah valgte os, og der skal lyde et stort velkommen.
Daniel Frederiksen er ansat som ny juridisk sagsbehandler på kontoret i Køge.
Daniel kommer fra en stilling hos Ret&Råd Advokater Slagelse og Næstved, og inden da arbejdede han i Fogedretten i Næstved.
Opgaverne hos DreistStorgaard kommer primært til at være inden for realkredit- og fakturainkasso samt bistand vedrørende retssager.
"Det er en spændende stilling i en ligeså spændende virksomhed, inden for det sagsområde, jeg brænder for"
Daniel Stougaard Frederiksen
Juridisk sagsbehandler
Sagsområdet er noget, der er stor erfaring med, men udover høj faglighed vægter Daniel også det gode humør højt i hans arbejde.
"Jeg ser frem til godt samarbejde og sammenhold"
Daniel Stougaard Frederiksen
Juridisk sagsbehandler
I fritiden står Daniel på grønsværen som fodboldtræner på sin ældste søns hold. Du skal derfor ikke tøve med at hive fat i Daniel og tage en snak, da han er vant til, at 40 drenge hiver og flår i ham.
Velkommen til!
Der tales meget om hvilke udfordringer ESG agendaen vil medføre - også for de små- og mellemstore virksomheder, der ikke er direkte omfattet af rapporterings- og due diligence reglerne.
Vil vil gerne om noget lidt andet, og DreistStorgaard Advokater inviterer til et spændende ESG-seminar med en masse interessante oplægsholdere, der deler erfaringer og klæder jer godt på med brugbare værktøjer inden for ESG.
Der hersker ingen tvivl om, at ESG er her for at blive, og formålet med dette seminar er at dele erfaringer og bedste praksis fra virksomheder, der aktivt arbejder med ESG, og at give indsigt i de værktøjer og metoder, der kan hjælpe andre med at forbedre deres ESG-initiativer.
Vi skal blandt andet høre fra Mejnerts Mølles Peter Mejnertsen om hvordan ESG er blevet en integreret del af virksomhedens hverdag og DNA. Nordea bidrager med historien om hvordan ESG bliver en del af fremtidens finansieringsstrategi og Mads Thomsen fra Oaklins Beierholm fortæller om hvordan ESG vil påvirke muligheden for at sælge din virksomhed – og den pris du kan få.
Vi satser på, at alle går hjem med ny og nyttig viden inden for ESG og ser frem til en fremragende dag.
Morgenbrød fra kl. 08.00-8.30
Christian Elkjær giver et indblik i, hvordan D&B kan hjælpe virksomheder med at identificere ESG-risici på leverandører. Herunder ESG Intelligence, Human Rights Insights, Climate Risk Insights og Self-assessment-løsninger.
Paneldebat – 11:20
Afrunding, en sandwich og netværk – 11:4
Seminaret er målrettet virksomhedsledere, investorer og andre interesserede parter, der ønsker at styrke deres forståelse og praksis inden for ESG.
Som programmet oven for indikerer, så vil der være en del oplæg med forskellige indblik i, hvordan forskellige virksomheder og instanser arbejder med ESG, hvordan ESG-arbejdet konkret udformer sig i praksis, betydning for investorer, værktøjer og risici.
Karl Popp specialiserer sig inden for nedrivning, miljøsanering og bekæmpelse af skimmelsvamp, og har med købet nu over 60 ansatte til at drive virksomheden videre.
Dette er sket med rådgivning fra DreistStorgaard Advokater.
Winson Teknik har udført opgaver over hele Sjælland med tekniske installationer, nedskæring, demontering og generelt almindelige nedrivningsjobs. Firmaet har eksisteret siden 2018, men aktiviteterne er nu overtaget af Karl Popp.
Karl Popps køb af aktiviteterne er kommet i hus gennem god synergi og godt samarbejde.
Læs også: DreistStorgaard bistår Tscherning Holding A/S med opkøb af to virksomheder
Ekspertisen og erfaringen hos Karl Popp løber over 30 års dedikation i branchen, og virksomheden er derfor en betroet størrelse inden for asbest- og miljøsanering.
Rådgivningen af opkøbet, forhandlingen og udarbejdelsen af aftalen er håndteret af Dreist Storgaard Advokater, der har været med hele vejen i processen.
Teamet bestod af advokat og partner Svend-Aage Dreist Hansen samt juridisk sagsbehandler Mie Rothe.
DreistStorgaard Advokater har ydet rådgivning til Tscherning Holding A/S i forbindelse med købet af Fremtidens Fundament ApS og søsterselskabet Nemt Fundament ApS. Dette strategiske opkøb understøtter Tschernings fokus på ESG og skaber synergieffekter blandt virksomhedens øvrige datterselskaber.
Fremtidens Fundament ApS specialiserer sig i import og salg af skruefundamenter til både private og professionelle. Virksomheden fremmer et grønnere fundamentbyggeri med kvalitetsskruefundamenter, produkter og services, der ikke går ned på geoteknisk faglighed eller faktuel klimavenlighed.
Nemt Fundament ApS er forhandler af Krinner-produkter (skruer) i Danmark, Grønland, Færøerne og Island.
Tscherning Holding A/S har erhvervet 60 % af begge selskaber, mens den nuværende direktør og ejer, Rune Roepstorff Nissen, beholder en ejerandel på 40 % og fortsætter som direktør.
DreistStorgaard spillede en central rolle gennem hele processen, fra indledende dialoger og identifikation af muligheder til udarbejdelse af ejeraftale og overdragelsesdokumenter.
Det rådgivende team fra DreistStorgaard bestod af advokat Svend-Aage Dreist Hansen, advokatfuldmægtig Jacob Dreist og juridisk sagsbehandler Christina Egevang.
FAKTA: Fremtidens Fundament
Digitaliseringen udvikler sig hurtigt, men med den følger også en stigende cybertrussel. For at styrke cybersikkerheden i EU har Forsvarsministeriet sendt et lovforslag i høring, der skal implementere NIS2-direktivet (Net- og Informationssikkerhedsdirektiv 2). Dette direktiv vil få stor betydning for ledelsen i danske virksomheder.
NIS2-direktivet har til formål at styrke cybersikkerheden i hele EU. Direktivet skal sikre, at net- og informationssystemer i medlemslandene er robuste og sikre, og dermed skabe et højt fælles niveau for cybersikkerhed i EU.
For at implementere NIS2 i dansk lovgivning skal de omfattede virksonheder træffe de nødvendige foranstaltninger for at beskytte deres net- og informationssystemer. Dette omfatter bl.a. risikoanalyse, håndtering af hændelser, driftskontinuitet og sikkerhed i forsyningskæder. Derudover skal virksomhederne sørge for uddannelse i cybersikkerhed, implementere grundlæggende sikkerhedspraksis og anvende kryptografi.
NIS2 medfører også udvidede tilsyns- og sanktionsmuligheder. Hvis virksomheden ikke overholder direktivet, kan den blive pålagt at offentliggøre overtrædelserne eller modtage store bøder – helt op til 75 mio. kr. eller 2% af virksomhedens omsætning. Direktivet indebærer også, at ledelsen kan blive suspenderet og holdt personligt ansvarlig for manglende overholdelse af NIS2.
NIS2 kræver, at ledelsen aktivt arbejder med cybersikkerhed. Det betyder, at ledelsen regelmæssigt skal gennemføre kurser, der gør dem i stand til at identificere og vurdere cybersikkerhedsrisici. Medarbejdere skal også opfordres til at deltage i relevante uddannelser. Formålet er at kunne identificere potentielle trusler og tage nødvendige forholdsregler, især i områder med højere risiko.
Den øverste ledelsen skal stå inde for alle beslutninger relateret til NIS2 og godkende de sikkerhedsforanstaltninger, der implementeres. Det er ikke nyt, at ledelsen bærer ansvaret, men NIS2 gør det klart, at ledelsen kan holdes personligt ansvarlig for manglende IT-sikkerhed.
Hvis lovforslaget vedtages, træder det i kraft den 1. marts 2025.
Hos DreistStorgaard følger vi udviklingen nøje, så vi kan rådgive din virksomhed om de kommende ændringer. Kontakt advokat og partner Dan Jordy eller advokatfuldmægtig Katrine Purhus for rådgivning om, hvordan NIS2 kan påvirke din organisation.
Emma Holmgren er 18 år gammel, opvokset og bor i Køge. Hun blev i sommer færdig på STX på Køge Gymnasium.
Hun har tidligere arbejdet i Konditoriet i Køges gågade, men endnu mere nært også som piccoline her i firmaet, så hun kender gangene og stedet rigtig godt, og der var ikke tvivl om, hvorvidt hun ønskede at fortsætte arbejdslivet.
Jeg har sagt ja til at arbejde hos DreistStorgaard, da jeg har arbejdet her i flere år og været virkelig glad for det. Det er både ekstremt søde mennesker som arbejder her og et virkelig godt arbejdsmiljø, som jeg har været så heldig at blive en del af.
Selvom jeg allerede kender stedet og nogle af de ansatte, er det stadig en ny måde at arbejde her på. Jeg er allerede virkelig glad for denne nye rolle, og syntes det er spændende at lære nyt.Emma Holmgren
Selvom Emma er velkendt i rammerne hos DreistStorgaard, så byder vi alligevel stort velkommen.
Har du brug for juridisk rådgivning? Vi står klar til at hjælpe.
Hos DreistStorgaard møder du erfarne specialister med stærke faglige kompetencer.
Kontakt os allerede i dag.
“DreistStorgaard hjælp os med skøde og overdragelsesaftale. Alt forløb efter godt og uden nogen udfordringer, alt blev løst som vi ønskede os det og til aftalte tid. Jeg vil helt klart benytte dem igen næste gang.”
“Jeg blev ringet op samme dag som jeg skrev en mail til Dan Jordy. Han satte mig hurtigt i forbindelse med Trine, der effektivt hjalp mig, og som svarede på mine spørgsmål. De rådgav mig relevant i hvordan jeg bedst, hurtigst -og ikke mindst billigst- kom videre.”
“Rigtig god rådgivning i forbindelse med huskøb. Alle ansatte som vi var i kontakt med var super behagelige og professionelle.”
"Et rigtig godt samarbejde fra start til slut. Svend-Aage Dreist Hansen og Carina Halby Hansen har været kompetente, professionelle, detaljeorienterende og har ført os sikkert igennem først et hussalg og efterfølgende et huskøb."
"Virkelig god hjælp ifm vores boligkøb. Carina var super dygtig, opmærksom, og svarede altid hurtigt.
5 flotte stjerner herfra :-)"
"Vi brugte DreistStorgaard Advokater i forbindelse med køb af sommerhus. Søren Storgaard og Carina Halby har været super hurtige og meget kompentente. Vi følte os helt trygge. Kan varmt anbefales."
"Christine Finderup Vigsted er en fremragende professionel. Jeg følte mig tryg ved, at hun håndterede al dokumentation og overdragelse under salget af min lejlighed. Hun var altid meget hjælpsom og besvarede alle mine spørgsmål."
"Meget professionel og hjælpesomme personale og advokater. de har ordnet alle mine sager på rekord tid. klar anbefale dem :)"
"I forbindelse med stiftelse af både Holding og Driftsselskab har jeg modtaget i særklasse god advokat rådgivning og service. Jeg kan stærkt anbefale Dreist Storgaard Advokater."
Bag Haverne 32, 4600 Køge
Garnisonsvej 2, 4700 Næstved
Skomagergade 15, 3, 4000 Roskilde
Vestre Ringgade 26-28, 1.sal, 8000 Aarhus C
Sports Allé 5B, 1.th., 4300 Holbæk
Poul Bundgaards vej 1E, 2500 København
