Hos DreistStorgaard har vi for nylig ført en sag om udsættelse af en lejer i et boliglejemål, hvor vi både i Fogedretten og Østre Landsret fik medhold i, at lejeren kunne udsættes på grund af betalingsmisligholdelse.
Sagens særlige omstændigheder
Lejeren havde oprindeligt fået et påkrav om manglende betaling, men efterfølgende indgik parterne en afdragsordning, som lejeren misligholdte. Spørgsmålet var derfor, om udlejer skulle sende et nyt påkrav, eller om udsættelse kunne ske på baggrund af det oprindelige påkrav, og den misligholdte afdragsordning.
Retten gav os medhold
Både Fogedretten og Østre Landsret gav os medhold i, at udlejer ikke var forpligtet til at fremsende et nyt påkrav. Retten vurderede, at den oprindelige misligholdelse og den efterfølgende manglende overholdelse af afdragsordningen var tilstrækkelig grundlag for udsættelse.
Afgørelsen har stor betydning for udlejere, da den tydeliggør, at en indgået afdragsordning eller henstand med betaling ikke nødvendigvis medføre at udlejer skal starte forfra i processen. Dette styrker udlejernes retsstilling og giver en klarere ramme for, hvordan betalingsmisligholdelse skal håndteres.
Har du brug for rådgivning?
Afgørelsen bekræfter, at udlejere har stærke rettigheder, når lejere misligholder en aftalt betalingsplan.
Har du brug for rådgivning i lignende sager? Kontakt os gerne for en vurdering af din situation.
